Статьи

Завещание или договор дарения недвижимости- плюсы и минусы (консультация юрист Череповец)

24 января 2021 в 13:04

В большинстве случаев самой ценной частью наследства является, конечно же, недвижимость (квартира, дом и т. д.). Поэтому многих людей волнует вопрос, как передать свое жилье близкому человеку — причем так, чтобы он был полностью защищен в будущем от претензий других наследников.

А сделать это действительно непросто, поскольку общеизвестные способы (завещание и дарение) на деле не всегда показывают себя 100%-но надежными. Посудите сами:

Завещание позволяет передать наследство определенному человеку, в обход остальных родственников. Однако у него есть два серьезных минуса:

- во-первых, оно открывается и вступает в силу, когда наследодателя уже нет в живых. А это значительно расширяет свободу экспертной оценки его вменяемости на момент подписания завещания.

Когда возникает спорная ситуация (например, человек написал завещание после инсульта), эксперт лишен возможности лично проверить психическое состояние человека и вынужден опираться лишь на сохранившиеся медицинские документы.

Поэтому наследодателя заочно могут признать невменяемым и отменить завещание, а он не сможет этого опровергнуть,

- а во-вторых, завещание не спасет, если у наследодателя есть родственники, которым полагается обязательная доля по закону.

Дети до 18 лет, а также нетрудоспособные родители, дети или супруг покойного, не упомянутые им в завещании, все равно получают часть наследства (половину от того, что полагалось бы им по закону, если б не было завещания).

Дарение дает возможность передать недвижимость при жизни, избегая правил наследования (а значит, и обязательных наследников).

Но даритель при этом серьезно рискует: он лишается права собственности — а значит, уже не может контролировать судьбу своего имущества.

Одаряемый может продать или подарить кому-то недвижимость, не спрашивая разрешения у дарителя. И запретить ему это невозможно.

Запись на БЕСПЛАТНУЮ консультацию

г. Череповец Советский пр. д.51 , 3 этаж
: +7 960 296 23 94
https://vk.com/yurist35region
https://yurist35.ru